[9/18/09]
http://www.chinesebuyhome.com/news_item.asp?NewsID=457
對很多尚未擁有自己房屋的民眾來說，目前是購屋好時機。在白宮刺激經濟政策考慮延長首次購屋者的8000元抵稅福利，一些地方城市同時還有首次購屋者協助計畫，如果善用這些來自聯邦和地方城市的優惠計畫，首次購屋者可減輕購屋的負擔。
各城市首次購屋計畫略有不同，但都是為幫助低收入或年長居民首次擁有自己的房屋，以阿罕布拉市為例，只要是美國公民或綠卡擁有者，在該市連續居住超過兩年，在過去三年在美國境內未擁有房產，並有2%的首付款，就可以在阿罕布拉市內尋找自己中意的房屋。
這些房屋的價格有限制，集合式公寓（condominium）不超過37萬4500元，獨立屋不超過50萬8250元。
此外，該市對首付款也有補助，符合條件的低收入者可獲得補助金7萬5000元；中等收入者可獲得2萬5000元到3萬5000元。
補助金在前五年沒有利息，第六年開始為固定5%利息。
收入標準參照聯邦和加州相關標準，單身收入在4萬4400元就符合低收入標準。
不過，由於首次購屋計畫有一些限制，並不見得每個人都適合。例如，它要求申請者購買的必須是自住屋，而且必須居住20到25年。如果期間賣掉房屋，市府可根據市價分享賣屋所得，根據居住年限長短，市府分享利潤從75%-10%。此外，首次購屋者申請的房貸必須是固定貸款（fix loan）。
有關在阿罕布拉市首次購屋計畫詳情，可上網www.cityofalhambra.org。
不過，由於經濟不景氣，華裔聚集的城市並非都有首次購屋計畫。例如艾爾蒙地市，由於缺乏資金，2009年已沒有首次購屋計畫，去年申請者現在還在等待，新申請者必須等到明年7月以後。
蒙市首次購屋計畫限定在年滿62歲的年長者；天普市只有幫助修屋計畫，並無首次購屋計畫；南艾爾蒙地市雖有首次購屋計畫，但是低收入者要想申請要有很好的運氣。而華裔中意的亞凱迪亞市、聖瑪利諾市等並沒有此計畫。
9-18-2009 世界日報
