2010年2月24日星期三

天文台推太空天氣警報 2012年太陽風暴高峰期

(明報)2010年2月24日 星期三 05:10

【明報專訊】近年荷李活 有多齣災難片,例如《2012》及《地球毁滅密碼》,劇情均提到2012年太陽會發生強烈風暴,最終導致地球末日。回到現實世界,科學家其實早就預告,2012年是太陽活動周期進入高峰的年份。由於太陽表面的活動會影響通訊及輸電系統,本港天文台 跟隨世界氣象組織 ,在天文台網頁新增「太空天氣警報」系統,若地球受到太陽活動影響,就會發出不同程度的警報,讓市民得知「受襲」程度,暫未計劃透過傳媒向公眾公布。

該系統與颱風警報的最大分別,是太陽活動對地球的影響避無可避。根據美國 國家海洋及大氣管理局製訂的分級,若太陽發生「地磁風暴」並抵達地球,會造成地磁場騷動,最輕微足以令電壓波動及影響動物遷徙(G1級),最嚴重則會停電、太空船故障及不能接收電台(G5級)。1989年發生的猛烈地磁風暴,令加拿大 魁北克省電力輸送纜的變壓器毁壞,導致停電9小時。

太陽活動恐礙通訊衛星導航

除了「地磁風暴」,太陽活動產生的「輻射 風暴」和「無線電通訊中斷」對地球的影響亦各分成5級,主要干擾通訊及衛星導航系統等。

天文台科學主任林學賢表示,「太空天氣」與市民生活的關係愈來愈密切,「全球衛星定位愈來愈普遍,很多電話都有這個功能」,應提高市民對「太空天氣」的認識,故在原有的「太空天氣」網頁(www.weather.gov.hk/education/edu05spacewx /ele_spwx_curwarn_c.htm)加入警報系統,以及分析對香港的影響。林學賢呼籲市民不用太擔心,因太陽風暴多影響緯度較高地區的磁場,香港屬於低緯度地區,受影響程度較低,但亦不應掉以輕心。

他說,太陽活動周期每11年到達高峰,下次是2012年,太陽表面會出現黑子,擁有極強的磁場,足以影響1.5億公里以外的地球。

2010年2月23日星期二

豐田高層公開道歉否認隱瞞缺陷

http://hk.news.yahoo.com/article/100224/3/gph9.html
(星島)2010年2月24日 星期三 08:52

豐田社長豐田章男今日稍後將會出席美國 國會聽證會,交代豐田汽車 的安全問題,會承認車廠因為發展過急,忽略了內部監控。而首先作供的豐田美國銷售公司總裁向客戶及公眾道歉。

美國眾議院能源和商業委員會率先召開第一場聽證會,罕有地讓所有想發言的議員先讀出聲明,他們不少本身都是豐田車主,到場作供的還有親歷車輛失控加速至時速160公里的車主,講述死過返生的經歷時仍舊十分激動。

豐田美國銷售主席倫茲聆聽3個多小時才到他發言,他為太遲回應安全問題道歉,但他堅稱汽車突然加速和電子控制系統無關,又否認公司隱瞞缺陷,不過他承認回收 不一定可以完全解決問題。

至於豐田社長豐田章男將會出席眾議院監督與政府改革委員會緊接在當地星期三召開的聽證會,他的供詞已經曝光,當中他承認公司近年發展太快,傳統上他們重視安全、品質之後才到產量,但近年忽視這個先後次序,他們現時會警覺,他會再為汽車的安全問題及引發意外道歉,稱會負全責,承諾會盡力重拾顧客信心

九倉經理出糧予家人 7年盜千萬 720萬購蔚藍灣畔 妻兒胞姊涉洗黑錢

http://hk.news.yahoo.com/article/100223/4/gpdd.html
(明報)2010年2月24日 星期三 05:10

【明報專訊】任職九龍倉集團 逾20年的前助理經理,承認在出納時監守自盜,7年間暗中將逾1240萬元據為己有,更指使妻兒和胞姊洗黑錢,豪花720萬元買入將軍澳 蔚藍灣畔 單位,家人事發後更出售物業圖利逾30萬元,他昨日承認詐騙罪名。

案中主謀、九倉前助理經理劉元孝(50歲)昨於區域法院 承認4項詐騙與1項企圖詐騙罪,還押候判,其餘被告廖楚晶(48歲,家庭主婦)、劉鴻基(25歲,無業)和劉香嬌(52歲,清潔 工)分別是首被告的妻子、兒子和胞姊,他們同否認6項洗黑錢罪名,要接受審訊。

偽造支票收據 擅加轉帳戶口

控方透露,首被告劉元孝案發時為九倉助理經理,負責處理九倉、旗下會德豐 集團與馬可孛羅酒店集團的出納事宜,他承認在01年10月至08年7月間,分別以自動轉帳與支票方式挪用九倉1240.9萬元。

九倉的出納方式主要分為支票和自動轉帳形式。劉元孝每月按上司指示備妥付款收據,當中詳列收款員工的姓名、款項和銀行戶口,由其他授權人士簽署核實,會計部再按收據紀錄,把支票交由劉分發。至於自動轉帳方面,通常由兩名授權人士簽發銀行表格,指示銀行根據一份由劉製備的名單轉帳。

劉元孝在案發期間,不斷冒簽偽造支票付款收據,同事獲得支票的同時,他亦開支票給自己;另在授權人士簽發自動轉帳表格後,他再加入自己與家人的戶口資料分一杯羹,從集團戶口將錢轉入自己與家人名下帳戶,其間同事如常每月收到薪金,犯案7年期間,公司上下一直蒙在鼓裏。直至08年7月,劉把65.9萬元薪金存入一名譯音李雷的人的戶口時,同時暗中把相同款額轉至自己戶口,惹來銀行懷疑,劉雖立即把款項轉回公司戶口,惟九倉接報後展開調查,揭發事件,報警將劉拘捕。

妻自首前提騙款 賣樓獲利33萬

至於劉的妻兒和胞姊則在案發期間負責提供戶口清洗涉款,劉妻廖楚晶於05年3月,從騙款中提取729萬元購入將軍澳蔚藍灣畔一個單位。至08年7 月、即她自首前兩星期,她一邊提走113萬元騙款,一邊積極尋找買家,最終以762萬元轉手,獲利33萬元。她在保釋期間再開設戶口處理出售物業的得益,更在5日間提取共720萬元。劉姊在被捕前亦在戶口提走47萬元,至今仍未起回。審訊今續。

【案件編號:DCCC1084/09】

租女友回家 發生關係難算帳

http://hk.news.yahoo.com/article/100222/4/gond.html
(明報)2010年2月23日 星期二 05:10
【明報專訊】為了擺脫父母「逼婚」,內地許多「80後」單身男女會「租」個另一半回家過年,重慶一名王姓男子也不例外,不料他卻與對方假戲真做發生了性關係,沒想到結帳時,「女友」提出為此要多收1000元費用,但男方質疑付了錢是否就算性交易,涉嫌賣淫嫖娼。

女索千元 男憂變嫖妓

《重慶晚報》報道,王姓男子今年30歲,老家在四川 巴中,大學畢業後一直在重慶工作,由於父母早已下了「催婚令」,他只好在春節前一周上網公開表示想租女友回家過年,每天租金300元。

王男最後選定自稱24歲、在廣告公司任職的陳姓女子,兩人簽了協議,王男保證不強迫陳女做不願意的事,若牽手、擁抱超過10次,都得另外支付100元。

王男大除夕帶陳女回老家,過了兩天,雙方都很談得來,還開玩笑說乾脆假戲真做。第3天,王男偕陳女去探望舅舅,結果他酒喝太多,晚上在舅舅家過夜,與陳女睡同一房間並發生了關係。

第4天,兩人回到重慶結帳時,陳女要求王男多付1000元,因為兩人發生了關係。王男不知應否多付錢,因協議中沒有列明,發生關係也是經女方同意的。兩人的糾紛至今還沒解決。有律師表示,約定牽手、擁抱多少次就付多少錢,這些協議是具法律效力的,但兩人發生性關係後,陳女以此索要費用,就涉嫌賣淫。

2010年2月22日星期一

日 本 工 作 假 期 計 劃 明 實 施   125 人 獲 取 錄

http://www.rthk.org.hk/rthk/news/expressnews/news.htm?expressnews&20100222&55&648913
2010-02-22 HKT 16:29
日 本 工 作 假 期 計 劃 明 日 實 施 , 125 個 成 功 申 請 的 名 單 , 稍 後 會 在 日 本 駐 港 總 領 事 館 的 網 頁 公 布 , 申 請 人 明 日 起 至 4 月 9 日 可 以 到 領 事 館 領 取 為 期 一 年 的 工 作 假 期 簽 證 , 取 證 後 3 個 月 便 要 出 發 。
日 本 駐 港 總 領 事 佐 滕 重 和 下 午 與 6 名 成 功 申 請 人 會 面 , 他 說 今 次 總 共 接 獲 333 個 申 請 , 希 望 他 們 在 日 本 過 得 開 心 及 有 意 義 。

有 成 功 申 請 者 表 示 , 擔 心 到 當 地 生 活 費 昂 貴 , 因 此 已 經 預 備 部 份 金 錢 , 亦 計 劃 到 當 地 餐 廳 工 作 , 希 望 有 一 個 充 實 的 假 期 。

2010年2月21日星期日

GPS斷症 青馬橋可活700年 監察金屬疲勞

http://hk.news.yahoo.com/article/100221/4/go4y.html
(明報)2010年2月22日 星期一 05:10
【明報專訊】GPS(全球衛星定位系統)除了可以幫旅客出行定位外,原來還可為橋樑「診症」。路政署已在全港跨海大橋安裝了GPS系統,取代以往使用的經緯儀,透過大橋移位計算出金屬疲勞程度,監察橋樑「健康」,更量出青馬大橋 的壽命,原來可「活」多703年。

現時路政署使用的GPS系統,探測的準確程度達3毫米,可以準確測知大橋橋身的任何擺動,如青馬大橋各位置便安裝了8部GPS接收器,再加上汲水門橋 及汀九橋 ,共安裝多達29台GPS接收器。去年的量度結果顯示,青馬大橋的鋼筋結構壽命可再長達703年,換言之,至少到2712年,青馬大橋的鋼筋結構才會「玩完」。

測橋身搖動 準確度3毫米

路政署橋樑及結構部高級工程師黃啟遠指出,一條橋建成後,因為風吹雨打、日夜溫差,加上車輛駛過,會引致金屬疲勞,「如熱脹冷縮,就可令大橋橋身前後膨脹60厘米、左右膨脹45厘米。在橋樑的搖晃位置測試橋身搖動程度,可估計其疲勞狀况」。

以往路政署靠傳統經緯儀檢查橋樑,路政署總土地測量師林利華表示,每次測量需8至10人花2至3周檢查,遇惡劣天氣更難進行,「橋的兩邊都要人面對面用儀器測量,如果在長數公里的橋上,要天氣好、能見度好高方做到,現在已經沒有這種限制」。

全天候蒐集工程數據

安裝29台GPS接收器的成本高達800萬元,但林利華指出,儀器可幫助全天候監察蒐集數據,令日後興建的工程有數據依循,如興建昂船洲大橋時,他們已在青衣一帶蒐集了7年風力數據,得知藍巴勒海峽的風震,比想像中低一半,便把設計規模收窄,亦省下逾百萬元。

經過10年的技術應用,林利華透露,未來路政署打算把技術應用至其他方面,例如把GPS接收器放到斜坡上,監測山泥傾瀉;或者派員檢查受損道路時用作快速記錄。(見另稿)

明報記者 古治雄

2010年2月10日星期三

致癌三手煙 兒童易受害 尼古丁混合污染物 殘留家具衣服

http://hk.news.yahoo.com/article/100209/4/gj63.html
(明報)2010年2月10日 星期三 05:10

【明報專訊】許多人都知道吸煙有損健康,也知道二手煙的禍害,但美國 一項最新研究指出,「三手煙」同樣會致癌,對兒童尤其危險。「三手煙」是指煙民「吞雲吐霧」後殘留在衣服、牆壁和頭髮等的煙草殘餘化學物。研究發現,吸煙後殘留在周遭環境的尼古丁,一旦與常見污染物亞硝酸混合後,會產生一種有毒致癌物,那些常在家中爬來爬去、好奇舔吃物件的兒童,最易吸入這些致癌物。

這項研究由美國勞倫斯伯克力國家實驗室的德斯泰拉茲(Hugo Destaillats)教授負責。研究指出,即使你不吸煙,但身在煙民的房間或汽車裏,也可能會增加患癌的風險。德斯泰拉茲說:「我們發現當尼古丁殘留物和亞硝酸混合後,會產生出『煙草獨特亞硝胺』(Tobacco-specific nitrosamines,簡稱TSNAs)。TSNAs是在未燃燒的煙草及吸煙煙霧中最常見的有毒致癌物。」這項研究報告刊登在權威的《美國國家科學院院刊》內。

有毒物可殘留牆壁數月

亞硝酸是常見的污染物,在一般室內都可以找到,主要來自燃氣家電,另也常見於汽車廢氣中。研究員針對一名煙民駕駛的貨車車廂環境作研究,結果發現該名煙民在車廂內壁表面,留下了顯著分量的TSNAs。研究員解釋,當煙草燃點時,尼古丁將以蒸氣形態釋出,會在室內表面,諸如牆壁、家俬、梳化、地氈等上面凝結,並會快速地和亞硝酸產生反應,形成致癌的TSNAs。研究員補充說,多數汽車引擎都會排出含亞硝酸的廢氣,部分會滲進車廂內。

研究員在實驗中發現,被尼古丁殘留物染污的表面,若遇上「合理地高」的亞硝酸分量,會導致新形成的TSNAs急增10倍。他們指出,那些凝結在牆壁、窗簾 、家具等表面的尼古丁有毒物質,可殘留數周甚至數月。煙民即使吸煙時開風扇和開窗,都無法消除「三手煙」的禍害。

開窗吸煙難減禍害

研究報告的另一作者坎德爾(Lara Cundel)說﹕「在室外吸煙雖比室內好,但尼古丁的殘留凝結物會黏在吸煙者的皮膚及衣物。這些殘留物會隨著吸煙者返回室內,再四處散播,兒童所受的風險最大。」

研究員表示,TSNAs主要是經由吸入塵埃,又或透過皮膚接觸進入人體,由於幼兒整天爬來爬去,四處嬉戲,較成年人更易近距離接觸到被有毒煙草殘留物污染的家俬和衣物表面,他們甚至會舔吃及吸啜這些有毒物,所以格外危險。

研究人員亦質疑,即使吸食電子煙也可能不安全,因電子煙亦會釋出尼古丁,同樣會帶來「三手煙」禍害。研究員呼籲,當局應將禁煙範圍擴大至家庭及車輛內。不過也有煙草業說客組織聲稱,所謂「三手煙」只是「旨在嚇人」的宣傳。

法新社/英國 廣播公司/路透社

2010年2月9日星期二

高鐵站申建扭紋形商廈群-位處西九樓高20餘層 罕有沒「用盡」高限

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20100210/News/ea_eaa1.htm
2010年2月10日

【明報專訊】港鐵(0066)昨向城規會提交,高鐵西九龍總站的上蓋物業設計方案,3幢擬建商廈外形罕見,呈扭紋狀,樓高僅20餘層,低於原來的高度限制。設計中1幢商廈更遮擋了另外2 幢商廈的海景,同時又附設巨大公眾休憩空間,面積多達29.5萬方呎(約22個標準泳池面積),並透過行人平台直通西九文化區。整體而言,這跟香港常見「用得盡」、高大四正的建築風格,頗有分別。

地產界人士分析,港府希望將高鐵站上蓋與西九文化區,打造成世界級地標,所以不惜放棄傳統大平台,起用3座商廈互相遮擋部分海景的設計。城規會暫訂3月19日審理。

冀與文化區打造世界級地標

港鐵發言人表示,港鐵代表向城規會提交上述申請,令高鐵上蓋發展可於建築、工程、機械等層面,配合地底及地面的建設。港鐵形容設計採梯級式設計,提供廣闊的休憩空間及優質的商廈樓層。

據本報了解,港鐵已與政府多個部門磋商多個月,得出現時申請的方案。有建築師昨稱,該申請設計會成為本港建築界的討論焦點。

港鐵申請文件指出:「無可置疑,西九站獨特及令人難忘的建築設計,將會是區內的地標建築物,成為本地市民及海外訪客眼中的城市焦點……並創造一個日與夜均充滿活力的都會中心。」

港鐵指出,商場及零售層,除了接駁高鐵站外,更透過綜合行人網絡(包括車站上蓋、行人天橋、綠色空間、行人平台和行人隧道)連接其他地區。零售樓面將包含戶外購物街、半戶外商場、室內商場及綜合建築群。

上述設計刻意將高鐵站與西九文化區連在一起。而2001年,港府開始西九文化區設計比賽時,時任規劃地政局長蕭炯柱表示,期望文化區可成為城市標誌,如全世界都記得悉尼的歌劇院一樣。

建築師:大樓互望不理想

一名不願具名的建築師表示,由於規劃署對地皮設有高限,令數幢總站上蓋物業變成「又肥又瘦」的大樓,由於大樓間設有間距,相信不會阻擋區內通風,但他指大樓景觀互相對望,並不理想,他稱:「寧願兩支高的,如達160米,坐落的範圍較少,對建造高鐵的影響亦較少外,亦可令海旁的高度梯級式遞減。」不過,亦有測量師指出,受制於高限以及放棄大平台設計,以及要以獨特設計爭取焦點,新設計有不少可取之處。

事實上,政府希望減少中環發展密度,擬把西九打造成「第二個中環」,於高鐵站上蓋、西九文化區及環球貿易廣場提供逾600萬方呎的甲級寫字樓樓面,建設另一個核心商業區。發展局長林鄭月娥早前指出:「我們已完成改劃西九的土地用途,希望在西九建設如中環般較核心及高級的商業區。」

明報記者周偉強、何嘉敏報道

2010年2月3日星期三

住房按揭首付至四成 房贷新规能否抑制房价飞涨

http://hn.house.sina.com.cn 2007年09月26日09:22

http://hn.house.sina.com.cn/news/2007-09-26/092214104.html

  近日,重庆、广东相继传来消息,按照总行部署,当地建设银行将第二套住房按揭首付比例提高至四成。至此,从8月份开始流传的“银行将提高住房按揭贷款首付比例”的说法得到了证实。

  银行收紧房贷早已开始

  北京伟嘉安捷(伟嘉安捷博客|伟嘉安捷新闻)投资担保有限公司企划经理殷丽娟说,提高房贷首付比例的传闻一直都有,实际上对贷款的紧缩已经开始。各家银行对外都是宣称首付比例二至三成,但在银行审核贷款的时候往往不是这样。“我们经常会遇到银行只贷款六成的情况,虽然银行表面不说收紧,实际上已经收紧了。”

  “这次银行提高首付,给大家传递了非常明确的信号,政府要控制住房价。”就在建行重庆分行提高首付比例的消息报出的当天,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋(杨少锋博客|杨少锋新闻)(杨少锋博客,杨少锋新闻,杨少锋说吧)在焦点房地产网的论坛这样说,这家经纪公司的主要业务是一手房的代理。

  杨少锋认为,央行提高首付早在酝酿之中。对这轮房地产暴涨,政府和银行早就有这套预案,只是在考虑什么时机推出这套方案是最好的。如果一些缓和的,比如加息、土地政策推出来以后,还不能抑制房价,那就会采取更严厉的措施。“从目前来看,我认为提高首付是势在必行的。”

  就在9月下旬,媒体报道了建行的一则报告,认为我国将进入房贷违约的高风险期。

  按照国际经验,个人住房贷款风险一般在贷款3~8年后开始暴露。建行在报告中提到,要加大对住房贷款的审查力度,建立和完善个人征信系统,改变商业银行信贷人员仅仅凭着借款人身份证明、个人收入证明等比较原始的征信材料进行判断和决策,提高对购买第二套及以上住房贷款的首付比例等,不断完善风险管理。

  我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)房地产经纪有限公司副总经理胡景晖(胡景晖博客|胡景晖新闻)告诉记者,以前去银行贷款,从单位开个收入证明就行了。现在大多数银行不认这个,必须把过去一年个人收入的所得税纳税票附在后面,要把税票打出来,复印件附在后面。现在看来,下一轮政府调控的决心和意图很明显,就是保障自住,抑制投资,打击投机。

  “之前银行在信贷的信用审核体制上是非常松的,甚至就是睁一只眼闭一只眼。”杨少锋说,从他接触的大量投资客户来讲,很多人一次性在北京买几十套房,在不同的单位开不同的收入证明。有些根本没有正当的职业或者专门就是炒房的,而开出来的收入证明,却是年收入十几万元甚至几十万元,实际上严格审核这样的情况都无法通过,但最终银行都放了贷款。

  怎么判断第二套房

  “这样的政策影响可能不会太大,因为判断是不是第二套房是个难题。”殷丽娟说,很多人现在根本就不是第二套房,而是第三套、第四套甚至更多。

  北京某银行内部人士也持同样的看法。

  “对投资者来说,规避方法很多。”这位银行内部人士说,如果第一套住房没有贷款,那么在购买第二套住房的时候银行根本就不知道其是第几次购房。如果一个人一次购买5套住房,同时在5家不同的银行贷款,这5家银行都会认为此人是第一次购房。

  按照央行现有的征信系统,只有当购房者向银行贷款后,银行才能从征信系统中查到该购房者名下有几套房子。而目前,央行的征信系统并未与建委、房管局的系统互通,银行并没有太多的办法判断一个人有多少套房子。

  而且,建行重庆分行此次提高第二套房首付比例也没有说清楚是家庭第二套房还是个人第二套房。“很多拆迁户为了多要一套房夫妻离婚,要到房后复婚。很多人为了多享受福利分房,不也这样假离婚过?面对这些人,银行怎么知道是不是第二套房?”该银行内部人士说。

  按照这位银行人士的看法,如果只是银行单方面出一个政策,很难真正抑制投资者。现在的情况是,想抑制投资者却不知道投资者是谁。“只有银行、建委、税收等相关部门能联合起来,弄清楚每个人、每个家庭名下究竟有多少房子,这些房子都是什么用途,才能真正抑制投资,同时不伤害自住需求。”

  谁将受到影响

  “银行提高首付比例更多的是心理上的影响。”该银行内部人士称,这样的政策对普通人几乎没有什么影响,买不起的还是买不起。

  按照这位银行人员的看法,完全可以一松一紧,放松对第一套住房的贷款,比如贷款八成,同时紧缩第二套以上住房的贷款,甚至不给贷款。

  根据杨少锋的分析,现在市场买房的主要有五类。第一类是投资者,准备做长线投资。第二类是投机者,目的就是为了通过买进卖出挣差价。第三类是升级,原来的房子住的条件不太好,现在想买一套更好一点的房子,其实可买可不买,但因为房价涨得太快了升值潜力大,所以也买。第四是恐慌性的购买,按照经济实力应该晚几年再买房子,但是因为房价涨得太快了,再不买房子担心以后买不起了。第五类才属于正常买房子的需求。而在北京的一手房市场,投资者要占到七成。

  “把第二套房子的贷款首付率提高到四成,对纯投资的人群冲击最大。”杨少锋说。比如可以买3套房子的钱现在只能买两套了,因为房贷首付提高了。打击更大的是对这个市场的信心,让投资者感到政府以及银行对房地产打击投资的决心。

  杨少锋认为,从连锁反应来看,第二套房子提高首付率,整个市场2/3的买主都会受到影响。按照之前掌握的数据,首付比例提高10%,需求在短期之内降20%。

  “提高首付比例绝对是比加息更有效的控制房价的手段,应该会在市场上起到立竿见影的作用,会抑制房价过快上涨。”胡景晖说,提高首付比例,背后意味着政府将来对于个人、家庭的置业会进行一系列的差别化对待,包括首付、物业、税收等。

  但值得注意的是,那些升级购房者可能成为第二套住房首付比例提高政策的受害者。大多数升级的购房者往往购买第一套住房时有贷款,需要买到第二套住房后才能卖掉第一套住房,这时候在银行的信贷上只能多付首付。