2008年9月26日星期五

施永青:有龍頭代理 倒閉不出奇

施永青:有龍頭代理 倒閉不出奇
http://hk.news.yahoo.com/article/080926/4/8fme.html
(明報)9月27日 星期六 05:05
【明報專訊】匯豐宣布在港裁員100人,或掀起各行各業的裁員潮。近月樓市交投回落,代理進入寒冬期。

美聯董事總經理葉潔儀表示,集團將進行分階段優化計劃,嚴格控制成本,更不排除重整分行網絡,並隨行業及樓市變化而深化優化計劃;她估計,業內有數以千計從業員流失。

中原集團主席施永青更稱,代理業已踏入冰河時期,稍後有龍頭代理倒閉並不出奇,而集團也會以自然流失方法減省成本。

美聯:不排除重整分行網絡

葉潔儀表示,8月份本港持牌代理數目約有23210名,但與今年平均每月錄得1.1萬宗物業成交宗數比較,僧多粥少情况嚴重,相信成交量將進一步減少。她又稱,面對樓市逆境,該公司有必要控制成本開支,如減省人手之餘,公司亦致力與租用商舖業主議價,同時將部分租金昂貴的分行搬往鄰近租金較低的商舖。施永青則指出,今年下半年行內代理幾近肯定虧蝕,只是虧蝕多少的問題。他又稱,不會刻意裁減人手,「我毋須刻意裁減,集團中過度擴張的區域自然會自食其果,我們只好尊重現實。」

祥益:未計劃裁員

中型代理行祥益總裁汪敦敬則強調,公司未有計劃裁員,昨天亦為區內分行進行開張儀式,或會視乎市况進行擴張。

撰文:陳天賜

1嬰兒米糊及1餅乾樣本含三聚氰胺

1嬰兒米糊及1餅乾樣本含三聚氰胺
(星島)9月26日 星期五 19:56
食物安全中心 公布新一輪奶類產品樣本測試「三聚氰胺」的結果,在112個奶類產品樣本中,除了一個嬰兒米糊樣本及一個餅乾樣本外,其餘樣本均屬合格,有關的產品,包括本地生產的雪糕、牛奶及奶類飲品、未經熱處理的鮮奶,以及奶粉及嬰兒食品。不合格產品的詳情如下:1.亨氏金裝智多多DHA+AA蔬菜嬰兒配方營養米粉 (Heinz DHA+AA Vegetable Formula Cereal )(淨重量:200克,食用期限至二零一零年四月二十六日) (「三聚氰胺」含量:百萬分之一點六)2.「思朗」蒸薯坊芥末味餅乾 (Silang House of Steamed Potato Wasabi Cracker)(淨重量:238克,食用期限至二零零九年九月三日) (「三聚氰胺」含量:百萬分之十八)中心已通知業界有關檢測結果,並要求他們停止售賣有關產品,亦已發信警告有關零售商及入口商,而入口商會回收有關產品。中心發言人表示,由於有關產品樣本是在《2008年食物內有害物質(修訂)規例》生效後抽取,如有足夠證據,中心會提出檢控。

兩女「交叉供腎」 救兒子丈夫

http://hk.news.yahoo.com/article/080925/4/8ev3.html
兩女「交叉供腎」 救兒子丈夫
(明報)9月26日 星期五 05:05

【明報專訊】為救兒子和丈夫,杭州市兩名女子近日冒生命危險「交叉供腎」,此舉不但救回兩人的至親,更將兩個家庭聯繫一起,「親人是血緣關係,兩家是器官關係」。這兩個家庭都希望有更多患者能像他們般互助。

浙江《今日早報》報道,今年20歲的小超(化名),是浙江桐廬縣人,去年3月底由於患上尿毒症需要換腎。不料,小超父親王躍軍的血型是AB型,母親葉明霞是B型,小超需要的則是A型,又因無法支付逾20萬元的換腎費用,一家人陷入極度悲傷之中。另外,來自浙江臨海市的42歲王克順,同樣患上尿毒症需要換腎,但妻子王小娟血型是A型,王克順則是B型,由於排隊等適合的腎需時較長,王小娟擔心丈夫會有生命危險。

就在兩戶人家幾近絕望之際,王躍軍在偶然的機會下得知,互相需要的人可以交叉供腎,在今年8月,王躍軍終於找到妻子葉明霞的血型跟病人王克順相配,而病人妻子王小娟跟他兒子小超的血型亦相配。

經過多次溝通,兩家人上月13日到浙江杭州市公證處進行公證,「互相達成協議,自願交叉供腎,互相不收取一分錢」。在上周,小超、王克順,以及小超的媽媽葉明霞、王克順的妻子王小娟,一同做了手術:葉明霞供腎給王克順,王小娟供腎給小超。前日,兩位偉大的女性已經康復出院,而小超和王克順再過三四周也可以出院。

2008年9月22日星期一

一條枕木 港鐵用足40年

http://hk.news.yahoo.com/article/080921/4/8bxl.html
一條枕木 港鐵用足40年
(明報)9月22日 星期一 05:15

【明報專訊】雖然本港鐵路路軌的枕木都用混凝土枕,但傳統的木枕仍有其功能,主要用於路軌分岔的「波口位」中。港鐵指不會浪費這些來自熱帶樹林的木枕,它們在一般列車路段用上15年後,會再安放於行車壓力較低的貨場或車廠內繼續使用,故其「服役」期可達40多年;即使功成身退,也可轉到學校、靶場作循環再用。而港鐵仍貯存約200條枕木作後備用途。

港鐵路線眾多,但只有東鐵線及機場快線的露天路段道岔口才會用上木枕,99.5%的東鐵線、西鐵 線及原地鐵 市區線路段都是以混凝土枕固定路軌的間距及位置,把路軌上的負載平均分佈在路軌上。

港鐵軌道執行經理黃永健解釋,木枕較石屎枕、混凝土枕等容易分割,使用彈性高,很切合轉線位較多的鐵路路段。他舉例指一般枕木每條長約2.6米、闊 30厘米、重200多磅,但在紅磡站入站前一段波口位有多條路軌,轉線位較多,那裏的枕木長約7米,重600多磅,可見不同環境的需要亦不同。大部分木枕都是以防腐後的紅柳桉樹樹幹製成,主要原產地是中國、馬來西亞 等地。由於這類樹木生長在熱帶樹林,不但因為樹林面積縮減而愈見罕有,而且不少原產國都會限制出口,令這些木枕的數量有減無增。

轉送學校建園景

黃永健指,港鐵會物盡其用,一般鋪設在行車路線的木枕壽命約15年,如發現有老化迹象,會改為安裝在貨場或車廠的路軌上,由於這些路段的負重較低,對木枕的損害也會減慢,再可多用20至30年以上;其後,港鐵更會將有關木枕送到一些學校,成為建園景的材料,又或送到一些靶場,作為槍靶的底木之用

2008年9月21日星期日

調查:港7000教師患「經常焦慮」 學校「三評」為壓力主要來源

調查:港7000教師患「經常焦慮」 學校「三評」為壓力主要來源
http://hk.news.yahoo.com/article/080921/4/8bx4.html
(明報)9月22日 星期一 05:15
【明報專訊】教師壓力沉重問題一直備受關注,香港教育專業人員協會與中文大學亞太研究所一項調查發現,全港13%教師因壓力患上「經常焦慮症 」,按教協推算約有7000名教師,教師壓力主要來自學校「三評」,包括:自我評核、校外評核及校本評核 。

教協與中大亞太研究所今年7月以電話形式,隨機抽樣成功訪問2625名中小學教師,調查教師的工作壓力及焦慮症症狀,約半受訪教師對自己工作壓力的評分為61至80分,約36%教師自評壓力達81至100分。負責調查的香港健康情緒中心主管李誠表示,結果反映教師對工作感頗大壓力,教師承受壓力來源首位是自評及外評,其次是照顧學生的情緒及行為問題(詳見表)。

72%患病教師曾興辭職念頭

教協會長張文光 形容調查結果驚人,歸咎教育改革以及縮班殺校政策是禍首。他又批評「三評」為教師帶來沉重的壓力和大量的行政工作,原因是評核關乎學校前途,隨時導致殺校。他指要減低教師壓力,應從根源着手,教育局應停止自評外評及殺校。

2004年一項相同的調查發現,約一成教師患上「經常焦慮症」,4年後稍稍增至13.8%。

張文光指出,教師承受壓力4年來沒有減輕。調查機構以全港53,000多名教師推算,患病教師接近7000名。患者過去6個月出現不同程度的身體症狀,包括容易疲倦、失眠或睡眠質素差、肌肉繃緊或痠痛、易發脾氣、難以集中精神及難以安靜等。患病教師之中,72%曾有辭職念頭,數字相對於沒有患上「經常焦慮症」的教師(46%)為高。七成患焦慮症教師沒有就症狀求醫,一半以上人士自行服用鎮靜劑或安眠藥。

家庭醫生羅世安指出,鎮靜劑或安眠藥令服藥者有記憶力衰退、反應遲緩等副作用,呼籲教師如出現「經常焦慮症」症狀,應盡早求醫。

教局:08/09年暫停中學外評

教育局發言人表示,關注教師對自評外評帶來的工作壓力,強調自評外評的目標為學校持續改善,教師毋須準備大量文件。為令中學安心準備新高中學制,08/09年暫停中學外評。教育局就校本評核已經回應學界訴求並達成廣泛協議,於推行年期、幅度作出調校。教育局亦設「陽光熱線」供有需要的教師求助,電話﹕2892 6600。

蜜蜂對人類貢獻大 每年價值逾七兆台幣

http://hk.news.yahoo.com/article/080920/8/8bht.html
蜜蜂對人類貢獻大 每年價值逾七兆台幣
(法新社)9月20日 星期六 23:35

(法新社巴黎 十九日電) 法國 今天公布的研究報告顯示,蜜蜂和其他傳遞花粉的昆蟲對人類極具貢獻,幫助水果、蔬菜、油脂作物、咖啡樹、可可樹和香料等作物成長,每年貢獻的價值相當於兩千兩百億美元 (逾台幣七兆元)。

根據法國國家農業研究院的研究,這些傳播花粉的昆蟲所作貢獻占全球農產總值的百分之九點五。

這項研究報告已經刊登在「生態經濟」雜誌。

最近歐洲和美國 相繼傳出蜂群大規模消失的消息,日益受到關切。

這項研究指出,如果蜜蜂消失,消費者蒙受的經濟損失將達兩千七百三十億至四千四百六十億美元(約台幣八兆八千億至十四兆三千六百億元),這是以產量減少後漲升的價格計算。

這項估計不包括蜜蜂消失間接對環境造成的衝擊。

2008年9月20日星期六

今年樓價 打回原形 中原:累跌一成將反彈

今年樓價 打回原形 中原:累跌一成將反彈
9月 20日 星期六 05:10 更新
【明報專訊】金融海嘯之下,恒指本周一度暴挫至接近1.6萬點才「奇蹟」大反彈,而城大和中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)合作的二手樓價指數,過去11周也累跌達6.79%,跌回年頭水平。中原地產研究部聯席董事黃良昇預期,二手樓價指數將會累跌一成後找到支持點,然後反彈向上。外資物業顧問萊坊國際投資部董事李丹翔表示,雖然環球金融市場動盪對各地樓市構成一定影響,但也會促使一些歐美的物業買家,將資金轉投包括香港等亞太地區。



城大和中原的二手樓價指數最新報68.4點,按周下降0.77%,並創今年1月6日以來的36周新低。中原黃良昇說,二手樓價指數自今年6月29日起計,11周以來有10周錄得下跌,累跌6.79%。他估計,指數調整約一成至66點支持位後,樓價將反彈向上。

另一外資大行高力國際研究及諮詢董事盧永輝指出,二手市場交投呆滯,樓宇買賣登記減至6402宗,按月下挫28.3%,佔市場約19%的港島區更跌至1,227宗,按月急瀉38.5%。

預約睇樓量 連升3周首度下挫

他認為,環球股市大幅波動及對經濟前景的負面預料,均繼續打擊買家的入市意欲,而環球信貸危機及近期的雷曼倒閉事件,均強化負面情緒,令更多賣家割價求售。另一方面,因最近的外圍情轉變,準買家在出價時亦預留更大風險保障,加上近期租金叫價下調,高力預測本地住宅物業價格將於未來12個月下挫10%至15%。

然而,萊坊李丹翔指歐美出現嚴重經濟問題,令當地的買家將資金轉投亞洲區置業,包括香港、東南亞、澳洲(新聞 - 網站 - 圖片)及新西蘭。另利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)研究部指出,環球股市大上大落,令樓市加添不明朗因素,準買家無所適從,普遍按兵不動,本周六、日全港50個指標屋苑共錄2117組客戶預約睇樓,較上周減少5.7%,周末預約睇樓量連升3周後首度下挫。

2008年9月18日星期四

綠地經歷高溫年 需兩年才恢復正常吸碳能力

綠地經歷高溫年 需兩年才恢復正常吸碳能力
(法新社)9月18日 星期四 12:20
(法新社巴黎 十七日電) 總部位於英國 的科學雜誌「自然」今天公佈一份隱含對抗全球暖化 意識的研究報告。報告指出,植物與土壤經歷特別炎熱的一年後,要花上兩年才能恢復正常吸碳能力。

作者表示,綠地復原遲緩的現象,令人重新省思草地與土壤如海綿般吸收空氣中二氧化碳、一般又稱「碳匯」的吸納力。

美國 內華達州科學家在奧克拉荷馬州中部劃分出數塊長逾二點四公尺、寬逾一點二公尺、深逾一點八公尺、未受人為破壞的草地,進行一項特殊實驗。

科學家接著將這些迷你生態系統置入四個貨櫃大小的實驗室中,謹慎複製光照、溫度與降雨,並監控二氧化碳量。

往後四年內,科學家依據原生地先前七年的氣候,設計其中兩個實驗室的氣候條件。

不過,科學家提高另外兩個實驗室實驗第二年的溫度,調幅達攝氏四度。

內華達州雷諾 沙漠研究院教授阿爾農接受「法新社」採訪時表示:「我們意圖藉由激烈改變一年氣候,觀察生態系統的恢復過程。」

「基本上,我們藉由升高一年的溫度來探究:『這年的影響會維持多久?又有哪些過程受到影響?』」

阿爾農的研究團隊發現,兩塊實驗地在氣候異常暖熱的那年與其後一年所吸納的碳氣體,較自然氣候下的實驗地少三分之二。

阿爾農表示,這項研究成果的重要性,在於它們指出熱浪持續不退對全球佔地兩成的草地與森林的影響。

研究也發現估算天然碳匯時,所需要計入的其他因素;天然碳匯被認為是抵銷人造溫室效應氣體的重要角色。

空氣指數6日103小時超標 颱風後風速弱 污染物積聚

空氣指數6日103小時超標 颱風後風速弱 污染物積聚
http://hk.news.yahoo.com/article/080917/4/89pc.html (明報)9月18日 星期四 05:15
【明報專訊】近日天氣悶熱難耐,加上空氣污染指數 連日高企不下,有學校原本將昨日訂為「無冷氣日」,也因為師生吃不消而要開冷氣。昨日本 港路邊空氣惡劣,空氣中充斥汽車排放的二氧化氮,中環 路邊監測站最高錄得149的「甚高」水平,是本月以來最高。翻查近日的污染指數紀錄,本港自上周五凌晨開始,污染指數至昨日凌晨足足有103小時超標。

中環監測站149甚高水平

環境局長邱騰華 昨日出席一個活動後表示,近日因颱風過後及風速較弱,區內污染物未能散開,在晴朗的天氣下,光化煙霧活躍,因此本港上空灰濛濛。邱騰華重申,政府針對空氣污染,多年來已做了很多工作,例如逐步收緊本地電廠的排放標準,以及與內地達成協議增加使用清潔能源等。

事實上,反映大氣空氣質素的一般監測站,以及路邊空氣監測站,昨日的污染指數同樣不理想,全數11個一般監測站整天維持在偏高水平,葵涌 、塔門及荃灣 指數更高達90以上,主要污染物是懸浮粒子;3個路邊監測站亦整天維持在甚高水平。環保署 預測今日的路邊空氣污染指數仍會達到110的甚高水平。

天文台 昨早11時45分發出酷熱天氣警告 ,尖沙嘴 總部錄得全日最高氣溫33.4℃,屯門 及打鼓嶺更錄得36℃。天文台表示,受日照及海風效應影響,近日天氣持續酷熱,預料今日最高仍達33℃。一道高壓脊會在本周後期為中國東南部帶來大致晴朗的天氣,未來一周的最高氣溫估計仍維持在31℃至32℃。

天氣酷熱 小學取消「無冷氣日」

天氣酷熱,九龍塘學校(小學部)原本將昨日訂為「無冷氣日」,最終因為師生都吃不消而要開冷氣。就讀該校三年級的江同學說,早上約11時校方宣布活動取消,「老師、同學都熱到『頂唔順』,當大家聽到可以開冷氣,都立即話『好嘢』!」

2008年9月17日星期三

港連續30年膺經濟最自由城市

港連續30年膺經濟最自由城市
http://hk.news.yahoo.com/article/080916/3/8920.html
(星島)9月17日 星期三 05:30
(綜合報道)

(星島日報 報道)位於加拿大 的國際學術研究「菲沙研究所」(Fraser Institute),昨日公布《○八世界經濟自由報告》,香港連續三十年高踞全球經濟最自由城市。不過,研究所忠告香港若將最低工資立法,以及新一屆立法會 「民粹主義」抬頭,或會損害本港的經濟自由度。

  記者:馬國揚

  菲沙研究所執行董事Mark Mullins,昨公布《二○○八年度世界經濟自由報告》,本港連續三十年保持全球經濟自由度第一排名,本港最新的得分是八點九四分(十分滿分),略高於去年的八點九二分。第二位是新加坡 ,得分八點五七分;第三位的紐西蘭 ,則獲八點二八分。

  對於全球「金融海嘯」爆發,Mark Mullins對本港的金融體系有信心:「○三年沙士 之後,香港經歷過三年通縮期,樓市更暴跌六成,但沒有一家銀行倒閉。」故相信本港業界足以抵禦是次衝擊。

  中國今年排第九十三位,得分與去年一樣,同為六點二九分,但去年排名為九十位。報告根據五大範疇,包括:政府規模、法律制度和產權的安全性、獲得健康資金的途徑、進行國際貿易的自由,以及信貸、勞工和商業管制,合共四十二個小項,量度經濟體系的經濟自由度,今年研究共涉及全球一百四十一個國家及地區。

  港法制排17

  在各項評分中,本港在政府規模以及進行國際貿易的自由兩大範疇,均排名全球第一。但在法律制度評分,則只排第十七,至於獲得健康資金的途徑一項,更只排第廿八位。Mark Mullins指出,本港的法律制度或會出現來自北京 的干預,導致排名較後;新加坡亦因為政府對社會的干預政策,導致整體排名較香港遜色。

  他忠告本港一旦訂立最低工資法,將進一步限制僱主及僱員訂立工資的空間及自由,有可能令低技術工人搵工困難,影響本港經濟自由度。Mark Mullins擔心,新一屆立法會出現「民粹主義」,或會推出一些迎合選民,但卻削弱經濟自由度的政策。

  雖然本港在政府規模範疇上,今年繼續排行第一,但他認為港府不應投資迪士尼 ,因政府介入後導致股東回報率等資料,未能清晰向外公布。

2008年9月1日星期一

觀塘維修中露台倒塌

http://hk.news.yahoo.com/article/080902/4/8083.html

觀塘維修中露台倒塌
(明報)9月2日 星期二 08:25

觀塘一個正進行還原工程的住宅露台突然倒塌,部份石屎碎掉下,沒傷到人,屋宇署 調查意外原因。

現場是觀塘月華街月威大廈五樓,目前正進行將露台還原的工程,昨日,該個3呎乘8呎的露台突然塌下,部份石屎和磚頭跌落街,部份鋼筋相連,吊在半空。

屋宇署人員到場視察,初步認為樓宇結構安全,已通知承辦商先將露台鞏固好,以便稍後進行補救工程。