2008年4月28日星期一

香港樓市的供應則創30年新低

~ Fundsupermart.com編輯部刊於《iMoney》中的專欄原稿 ~
雜誌中另刊有在五個市場短期風險變化。

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在美股形造悶局的期間,內地上周公布發項重要經濟數據,包括通脹數字、零售銷售額、工業生產、國內生產總值、固定資產等。受雪災及出口放緩所影響,內地今年首季國內生產總值較去年同期增長10.6%。然而,消費者價格指數仍較去年同時上升8.3%,而固定資產投資較去年同期上升24.8%,未能達到政府的期望。

有市場人士指出,雖然中國官方早前已推出多項措施,包括加息、上調存款準備金率、行政干預價格等措施,但在沒有春節和雪災因素影響下,3月份通脹仍然高企,顯示物價上漲壓力越來越沉重,早前的宏調措施未見成效,防止價格持續上漲將成為調控首要任務。同時,第一季度城鎮住房價格較上年同期上漲11%,內地樓市隨時要面對進一步更強力的宏調措施。

不單內地樓市濃罩陰霾,美國樓市亦未有改善跡象。4月份全國單戶型預售屋銷售指數連續第三個月持平於20,僅輕微高於去年12月份創下的歷史低位,而3月份新屋動工亦較2月份大跌11.9%,遠超市場預期。同時聯儲局的會議紀錄顯示,當局擔心金融市場及經濟前景還會進一步惡化。即使聯儲局或會採取更為寬鬆的貨幣政策,但在經濟前景「異乎尋常地不明朗」的情況下,美國樓市還會遭受震盪。

英國皇家特許測量師學會亦指出,當地住宅市場情緒處於1978年這項調查開展以來的最低水平。英國財政大臣表示,將盡一切努力支持住房市場。

港、台樓市最突出

近日與一位基金經理談論亞太房地產市場,該基金經理也頗為看淡短期的亞洲樓市。他指出,亞洲各國的基本因素已轉差,當中最為看淡日本及澳洲樓市。中國方面,他估計王岐山上任副總理後,當局會以較強硬的手段打擊通脹,樓市會普遍受壓,發展商的業績或會受到拖累。他認為,香港及台灣樓市乃區內較佳的市場。台灣樓市受到馬英九當選的刺激,並有很大的升值潛力;而香港樓市的供應則創30年新低,加上負利率因素,他預期樓市會有支持。

然而,若投資者有意投資房地產基金,或可查閱有關基金的地區投資分佈,並利用平均成本法,以降低長線投資成本。

人民幣續升 消費9折計 內地富戶吼準新界西北樓

「我愛人仔」,人民幣升穿七算,以往港人北上置業,現在,每百港元兌換少於90元,內地同胞來港消費,都有以9折計算,特別是動輒百萬元以上的物業,折扣額數以十萬百萬元計,十分和味。

近日,內地客更頻頻南下香港,睇盤、問價、買樓做業主,而上水和粉嶺是羅湖站後,第一二個到港車站區,區內不少一铫物業便成為這批富戶的入市目標。

「人仔」穿七算 北水流港

人民幣匯價最近再度升穿七算關口,截稿日全日以1美元兌6.9835元人民幣報收,每百港元可兌換89.61元人民幣。不少港人趁「人仔」升值,將存款「北移」;更加有銀彈充裕的內地同胞趁此時機來港9折買平樓。

恒生銀行投資服務首席分析員溫灼培明言,「國際商品價格持續高企,將推高內地物價。不過,最近中央有些政策的官員指出,會借助人民幣匯價上升,去壓抑內地過熱的經濟,因為人民幣上升可令入口貨品價格降低,現在大家都面對全世界產品價格不斷向上,包括工業金屬,這些都是中國所需要的。」

溫氏提到,對投資者來說,香港、倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)、紐約(新聞 - 網站 - 圖片)、悉尼(新聞 - 網站 - 圖片)等同是國際級城市,不過,由於現時「港紙平」,故同一級數物業的樓價便相對抵買。

豪宅大屋苑最受惠

市場普遍認為,人民幣未來繼續升值已是不爭事實,關鍵在於其速度而已。早前《上海證券報》引述國家信息中心經濟預測部副主任祝寶良指出,人民幣升值速度過快,可能會造成熱錢更大規模的流入;另一方面,人民幣在短期不加快升值步伐,就很難抑制內地的通貨膨脹。

另外,對於內地人來香港買「平樓」一事,置業國際集團主席蔡涯棉認為,「對內地人來說,由於人民幣幣值強了,所以心態上由消費以至買樓都是比以前便宜。基本上,來港買樓內地人有2類置業目標,一是豪宅,他們是內地的成功人士,做大生意,可以在香港這個自由的國際級城市買樓,始終是有面子,所以他們入市目標都集中在山頂、南區、中半山等知名豪宅。」

蔡氏又補充,另一類內地客入市目標是中價樓,他們也有不少財力,買樓是投資為主,首選新樓齡物業,因為勝在有會所和設計夠摩登,其次是如太古城(新聞 - 網站 - 圖片)等是具知名度的名牌屋苑。

兌港幣買樓

等同打9折

「過去一年,人民幣升值幅度已累積近10%,若中港商人或內地買家以人民幣兌換港幣購入本港物業,撇除其他優惠,已如同享有9折樓價的優惠。因粉嶺上水區毗鄰內地,故成內地客或中港商人之入市首選地區。」中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)營業董事許偉邦表示,新界北區成交量整體較上回落近50%,二手市場出現拉鋸局面,但4月份的睇樓量依然保持平穩,當中內地客睇樓比例較上季更升近20%。

利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)地產分行經理陳嘉興形容,「近日,天水圍區多了內地廠家睇樓,除了是人民幣升值的原因外,主要是由天水圍往深圳交通相對方便,區內有巴士直達落馬洲或深圳灣口岸,故有7至8成的內地客,買樓用作長铫收租,他們喜歡嘉湖或聣慧豪園,每次買樓都相當豪氣,一買便會買10多間,每個單位斥資約120至150萬元。」

焦點故事1/超級睇樓王

內地樓價可以保持10%至15%增長,北京升幅則超過15%

《經濟通通訊社28日專訊》長實(新聞 - 網站 - 圖片)(00001)旗下長江實業(新聞 - 網站 - 圖片)地產投資董事郭子威於記者會表示,內地樓市受到宏觀調控措施影響,自去年下半年開始,成交量普遍減少20%至30%,內地居民對購房的觀望氣氛相對濃厚,惟樓價方面,各地區則有不同升幅。

他估計,今年中央對房地產市場不會施加太多壓力,奧運前加息機會亦不大,對房地產帶來幫助,而且內地樓價可以保持10%至15%增長,北京升幅則超過15%,當中別墅或商業中心地區公寓的升幅更達15%至20%。

原因是內地不再批准別墅項目,加上新建房屋政策規定有70%新建面積為少於90平米單位,因此令高端項目供應較少,支持樓價上升。(kl)

36個康文署轄下公園及體育場地的飲水機中,一半流出的食水含大腸桿菌


政府飲水機菌多如劣質海水 公大抽驗﹕全部含菌 一半有大腸桿菌

【明報專訊】流感肆虐,繼學校的噴泉式飲水機被指是傳播病菌媒介外,公開大學一項研究發現,在抽驗的36個康文署轄下公園及體育場地的飲水機中,一半流出的食水含大腸桿菌,顯示已受人類或動物糞便污染,最高錄得每100毫升1260粒,水質與「極差」評級的泳灘不遑多讓,也遠超世界衛生組織的「零」容忍標準。 ...

2008年4月25日星期五

港商入東北珍珠 試新「米路」


港商入東北珍珠 試新「米路」

(星島日報報道)國際米價創新高,據悉本港有數個過去沒有入口中國米的米商,近日向中國糧油食品進出口公司以每噸六百五十美元,買入最少共二百多噸東北珍珠米,五月到港,較現時泰國米便宜一半;由於東北珍珠米口感與澳洲米相似,預料可紓緩澳洲米的售價。但亦有業界認為,不應對中國米為本港「米市」降溫寄予厚望... ...

派糖有技巧 甜味要適中


派糖有技巧 甜味要適中

澳門三月份通脹逼近雙位數,特首何厚鏵宣布每人派錢五千元紓壓。部分港人羨慕非常,批評港府派錢慢,就算總金額較多,感覺上就是不若澳門政府疏爽,但兩者各有優劣之處,要視乎希望達致甚麼效果。 ...

大埔一小學爆發流感涉兩男一女


大埔一小學爆發流感涉兩男一女

衛生防護中心接獲大埔一間小學校疑爆發流感報告。位於大埔露屏路十號的教育學院賽馬會小學,有三名學童懷疑感染流感,他們包括兩男一女,年齡由七至八歲,三人均無需入院。 ...

研究:人類一度瀕臨絕種 全球僅剩兩千人


研究:人類一度瀕臨絕種 全球僅剩兩千人

(法新社華盛頓二十四日電) 基因研究員在今天公佈的研究中表示,人類有長達十萬年生活在各自分離的小團體中,在瀕臨絕種的嚴苛環境挑戰下,才重新團結起來、遍佈世界。 ...

2008年4月23日星期三

美國金融戰打響


瞭望:美國金融戰打響

最新一期雜誌《瞭望》發表金融專家文章指出,美國金融戰已打響,警惕中國國民財富被洗劫一空。 ...

2008年4月22日星期二

中學開班人數於09學年,可由38人減至36人


中一開班人數將降至36人

教育局長孫明揚在立法會表示,中學開班人數於09學年,可由38人減至36人,01年再減至34人。 ...

北京律師告CNN 象徵式索償100元


北京律師告CNN 象徵式索償100元

【明報專訊】北京14名律師到朝陽區法院,遞交狀告美國有線新聞網絡(CNN)和主持人卡弗蒂的訴狀,請求法院判處CNN和卡弗蒂必須停止侮辱華人的侵害行為,在報刊媒體上公開為原告恢復名譽、消除影響、賠禮道歉,並賠償精神損失100元人民幣。 ...

2008年4月21日星期一

Introduction of myself

Powerpoint defects

理大校董會通過唐偉章為新校長


理大校董會通過唐偉章為新校長

理工大學校董會通過,美國喬治華盛頓大學工程及應用科學院長唐偉章,為理大未來新校長,接替年底退休的校長潘宗光。唐偉章曾於美國國家科學基金會擔任熱能傳送計劃主任,他不但是熱能研究專家,更是一個籌款能手,當年他接任喬治華盛頓大學工程及應用科學院院長不久,即令學院轉虧為盈,盈餘更一度達五千萬美元的新高。 ...

2008年4月19日星期六

Alkaline Water and Stomach Acid

http://www.ionizers.org/alkalife3.html
Among the people who question the validity of alkaline water, the biggest question is; "What happens to the alkaline water once it reaches the stomach, which is highly acidic?" People who have some knowledge of the human body, including medical doctors, ask this question. Let me answer that question once and for all to erase any doubts about the health benefits of alkaline water.

Risks from Nalgene Bottles

Risks from Nalgene Bottles
Health Concerns Resurface Over Chemical Used
in Hard-Plastic Polycarbonate Water Bottles



While it is not news that some plastics are unsafe for storing drinking water, there are now reports coming out that question even the "safe" plastics.
Please read on ...
Sunday December 23, 2:57 pm ET
By Ben Dobbin, AP Business Writer

ROCHESTER, N.Y. (AP) -- Catching his breath at a fitness club, Matt McHugh took a gulp of water from his trusty, hard-plastic Nalgene bottle and pondered the idea of switching to an alternative made of glass, stainless steel or another kind of plastic.

Worries about a hormone-mimicking chemical used in the trendy sports accessory led a major Canadian retailer to remove Nalgene and other polycarbonate plastic containers from store shelves in early December.

"It's definitely a concern but I'd like to learn more before I make any decisions about my water bottles," McHugh, 26, a business manager for a reggae band, said with an easy laugh. "For now, I'll probably keep using my Nalgene until it breaks. It's indestructible, I've heard!"

The Importance of pH Balance in Maintaining Health

The Importance of pH Balance in Maintaining Health

http://www.ionizers.org/ph-balance.html

" Thus the saliva pH parallels the extra cellular fluid ... pH paper test using saliva represents the most consistent and most definitive physical sign of the ionic calcium deficiency syndrome ... The saliva pH of the non-deficient and healthy person is in the 7.5 to 7.1 slightly alkaline range. The range from 6.5 which is weakly acidic to 4.5 which is strongly acidic represents states from mildly deficient to strongly deficient, respectively.
Most children are dark blue, a pH of 7.5. Over half of adults are green-yellow, a pH of 6.5 or lower, reflecting the calcium deficiency of aging and lifestyle defects. Cancer patients are usually a bright yellow, a pH of 4.5, especially when terminal."
The Calcium Factor: The Scientific Secret of Health and Youth,
Carl J. Reich, M.D., Gilliland Printing Inc., Arkansas City, Kansas, 1996.

The Acid-Alkaline Food Guide

http://www.amazon.com/Acid-Alkaline-Food-Guide-Reference-Effect/dp/0757002803/ref=pd_sim_b_title_2/104-4175302-0995934

The Acid-Alkaline Food Guide: A Quick Reference to Foods & Their Effect on pH Levels (Paperback)
by Susan Brown (Author), Larry Trivieri Jr. (Author)



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pH balance in body ph.- Body pH and Blood pH as Indicators of Health

http://www.ionizers.org/ph-balance.html

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2008年4月18日星期五

★★中国Palm史上最伟大的免费字典软件ZDic★★07年2月9日修正

http://bbs.tompda.com/viewthread.php?tid=1714964&extra=page%3D1

http://soft.tompda.com/soft_down_8073.html

伍晃榮 最後一次任 體育主播 - 2005年6月30日

http://www.youtube.com/watch?v=zfYV5DLw2bg&feature=related

英國研究:季節性流感病毒來自亞洲蔓延全球


英國研究:季節性流感病毒來自亞洲蔓延全球

(法新社華盛頓十六日電) 英國劍橋大學今天公佈研究報告指出,源自東亞和東南亞的流感病毒蔓延到全球,並為A型流感病毒(H3N2)大流行播下種子。H3N2是最常見的流感病毒株。 ...

加拿大發現罕見非典型狂牛症病例


加拿大發現罕見非典型狂牛症病例

(法新社渥太華十六日電) 加拿大官員今天說,去年十二月在境內發現的一起狂牛症病例,是也曾在歐洲被報導過的一種「非典型」的狂牛症。 ...

居屋供應


理順土地供應復建居屋 以防樓價升害慘市民

【明報專訊】根據政府公布的最新數字,本港房屋施工量持續減少,這必然導致樓價上升,為免重蹈當年的覆轍,政府有責任理順土地供應,以免出現樓市泡沫,損害市民生活和衝擊社會穩定;政府也應該再度研究恢復興建居屋,協助買不起貴價私樓的夾心階層置業安居。 ...

樓市步入鞏固期 新盤「慢慢搣


樓市步入鞏固期 新盤「慢慢搣」

(星島日報報道)樓市自第一季尾步入鞏固期,一手成交量下挫,但另一邊廂,自發展商去年積極促銷貨尾甚具成績,令現時手上持有的「麵包」漸少,業內人士指,發展商短期內開售新盤將更為惜售,預料在未來一至兩季,每季只會推出有約三千至四千伙,特別是提供逾千個單位大盤,相信發展商更會分階段「慢慢搣」,並重價多於重量。 ...

學校飲水器恐傳致命病毒


學校飲水器恐傳致命病毒

(星島日報報道)調查三名幼童感染流感死亡的專家小組昨發表報告,證實七歲男童羅浩明的死與流感有直接關係,並死於由H1N1布里斯本型病毒引致的罕有急性壞死性腦病,而學校飲水器料是病毒交叉感染的元兇。小組發現,本港小童因流感引起腦神經併發症的比率較美國高六十倍,建議本港擴大兒童接種流感疫苗計畫... ...

官塘重建需時逾十年


市建局今年重點保育廣州式唐樓

市建局行政總監羅義坤表示,市建局已因應市民的訴求進行多項保育工作,而今年市建局的工作重點是研究保育廣州式唐樓。羅義坤在一個電台節目上指出,市建局過去數年已因應市民的訴求,進行灣仔和昌大押、九龍城衙前圍村等多項保育工作,希望透過保育、活化歷史建築,保留該區特色。而今年的工作重點也是保育廣州式唐樓... ...

私人住宅供應,有持續滑落趨勢


賣樓愈少賺錢愈多 可能嗎?

(星島日報報道)根據最新公布的數字,私人住宅供應,有持續滑落趨勢,反映地產商無論興建或銷售樓宇的意欲偏低,有業界解釋,賣樓意欲低,是因為土地供應不足,既然買地困難,不如惜售以待善價而沽。不過,買地難固然是惜售原因之一,但利息偏低,以至現時上市公司會計制度,根本不鼓勵地產商「貨如輪轉」式賣樓... ...

2008年4月17日星期四

蔡子強﹕副學士爆煲 AO神話破滅


蔡子強﹕副學士爆煲 AO神話破滅

【明報專訊】「我十分擔心董特首的兩次『大躍進』:房屋『八萬五』及教育『五萬五』,會使香港演變成一個不折不扣的『債務社會』,30歲以上的人背覑房屋這個負資產;而20至30歲的人,則因教育而同樣背上沉重的債務。 ...

Mobile Facebook

http://www.facebook.com/help.php?page=8

Palm RSS Reader

http://palmtops.about.com/od/palmsoftwaretoppicks/tp/Palm_RSS.htm

Top Story
http://www.iambic.com/support/download.asp?pid=%7BDDAD06F9-83BE-4FF8-8429-28919894EF38%7D

2008年4月16日星期三

IM in Palm

Skype for Palm OS
http://www.palminfocenter.com/news/8973/new-solution-for-skype-on-palm-os-treos/

MSN for Palm OS
GF Messenger
http://www.3gfan.com/soft/55.htm

http://mytreo.net/archives/2005/07/interested-in-instant-messaging-on-your-treo-this-article-is-for-you.html

Discussion
http://bbs.tompda.com/thread-2102608-1-14.html

Mobile TV

http://www.synnex.com.tw/oem/mic_link/seminar%20download/PND%20%E4%B8%8B%E4%B8%80%E4%B8%96%E4%BB%A3%EF%BC%8CMobile%20TV.pdf

New World GPRS Plan - $128 - 900 MB

http://www2.nwmobility.com/html/main_page.jsp?LANG=C&url=http://www2.nwmobility.com/html/chi/onlinenow/high-speedinternetaccess/service_details_2.jsp

WiFi vs. GPRS vs. 3G: What’s the answer?

http://research.microsoft.com/~bahl/present/PAWNs_HotInt02.ppt

GPRS Setting in Palm

:: GPRS 上 網 3個 DA 小 法 寶 ::
http://www.terewong.com/mytoys0ab28.htm

Java machine for Palm OS to operate Opera

http://www.freeware-palm.com/download-websphere-jvm-installer-v1-0.html

使用 Palm 執行 Java 程式 (11)
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=62&t=106212

HK Forum
http://www2.uwants.com/viewthread.php?tid=3250593

香港高級住宅租金全球最貴


香港高級住宅租金全球最貴

國際人力資源研究及分析機構ECA最新調查發現,香港繼續成為全球高級住宅租金最昂貴的城巿。 ...

My new phone - Palm Centro Smartphone



 
 

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2008年4月15日星期二

擁雙學位 去年學成歸來 剛獲獎項 前日最後露面


擁雙學位 去年學成歸來 剛獲獎項 前日最後露面

【明報專訊】為了照顧殘障父親、為了供胞妹讀大學、為了令雙親不用靠綜援過活,梁鑑剛大學畢業後放棄了繼續進修的機會,從澳洲回港,成為建築師。 ...

再1童入院屯門爆疫幼園停課 兩成學生現病徵


再1童入院屯門爆疫幼園停課 兩成學生現病徵

【明報專訊】疑因感染流感出現嚴重肺炎併發症,在屯門醫院接受深切治療的4歲女童,其就讀的屯門明愛樂興幼兒中心,再有一名4歲女童同樣疑因流感病重入住屯門醫院,全校61名特殊兒童至今多達兩成即12人集體爆疫,須由今日起停課一周。 ...

公職擬降門檻 供副學士申請


公職擬降門檻 供副學士申請

【明報專訊】為解決副學士資歷認受性低,教育局有意將部分政府職位的入職門檻,從學士調低至副學士資歷。 ...

2008年4月14日星期一

My new phone - Palm Centro Smartphone


http://www.palm.com/us/products/smartphones/centro/browse.html
HK$ 2780 - at "Laser" @APM

Palm Blog - http://blog.palm.com/

New HKCC Associate Degree schemes and Higher Diploma programmes offer students ample opportunities and flexibility

http://www.polyu.edu.hk/cpa/polyu/hotnews/details_e.php?year=2008&news_id=1417
* HKCC is introducing new study schemes and programmes, bringing its total number of associate degree programmes to 31 in the 2008/09 academic year. Together with three new higher diploma programmes to be launched, the College will provide a wide choice of 34 programmes for senior secondary-school leavers. It was also reported that tuition fee of HKCC will increase from $43,500 to $45,000 per year. (Ta Kung Pao, SCMP, Sing Tao Daily, Ming Pao, Oriental Daily, HK Economic Times, The Sun, Apple Daily, Headline Daily, Sing Pao, Wen Wei Po, HK Daily News)


New HKCC Associate Degree schemes and Higher Diploma programmes offer students ample opportunities and flexibility 2008-04-09

The PolyU-affiliated Hong Kong Community College (HKCC) yesterday (9 April) introduced its new study schemes and programmes, bringing its total number of associate degree programmes to 31 in the 2008/09 academic year. Together with three new higher diploma programmes to be launched in the coming academic year, the College will provide a wide choice of 34 programmes for senior secondary-school leavers.

In addition to the existing four Associate Degree Schemes in Applied Social Sciences, in Business, in Humanities and Communication, and in Science and Technology, a new one in Design will be introduced. This new Associate in Design Scheme will offer five programme choices, which are Advertising Design, Digital Media, Environment and Interior Design, Industrial and Product Design, and Visual Communication.

Within the Associate Degree Scheme in Business, a new programme on Global Business will be introduced. Also, three new areas of concentration will be added to the Associate Degree in Health Studies, including Nursing Science, Rehabilitation and Health Management, and Applied BioScience. In addition, four new specialties will be added to the Associate of Arts subject domain, namely Applied Chinese Studies, China Studies, Communication, and Humanities.

The new academic year will also see the introduction of three new higher diploma programmes, including Event Management and Marketing, Financial and Investment Planning, as well as Translation and Interpretation. These practical programmes will impart professional knowledge and skills to students, preparing them for future careers in the respective fields upon graduation.

According to HKCC Director Dr Simon Leung, “HKCC is a college full of opportunities for students with different interests and aptitudes. This year, in designing the College’s programme mix, we deliberately build in programmes and disciplines related to local creative industries and professions in high demand in the job market. In addition, we allow students to have the flexibility in switching programmes within their chosen schemes before the start of Year Two. This mechanism will be particularly advantageous to those who need more time in deciding their programme choice. This is an example of our efforts to walk an extra mile for the benefit of our students.”

HKCC has launched three Special Admission Schemes — ‘Student’s Self-recommendation for Admission Scheme’, ‘Principal’s Recommendation for Admission Scheme’ and ‘Admission Scheme for Pre-AD Students and Graduates’. Applications are now accepted until 28 May 2008, and conditional offers will be granted to successful applicants in mid-June. Application details can be found via http://www.hkcc-polyu.edu.hk.

HKCC has moved into its new Hung Hom Bay Campus since September last year. Come summer this year, its West Kowloon Campus will also be in operation. In the 2008/09 academic year, the West Kowloon Campus will be devoted to hosting business programmes while the Hung Hom Bay Campus will run communication and social sciences programmes, as well as science and technology programmes. The two new campuses, with their state-of-the-art facilities, will be geared towards nurturing the holistic development of students in an ideal learning environment.

印尼禽流感已造成一百零七人喪生


美國印尼官員會商 討論禽流感危機

(法新社雅加達十四日電) 印尼總統尤多約諾的發言人說,尤多約諾今天將與美國衛生及福利部長李威特討論禽流感危機。印尼禽流感已造成一百零七人喪生。 ...

2008年4月11日星期五

人民幣升值影響港股正面,基本因素不能忽視

http://hk.biz.yahoo.com/080411/239/2s7el.html
《經濟通通訊社記者王淑雯11日報道》人民幣升值趨勢持續,預期將導致熱錢流入中港兩地股市而有望進一步造好。市場人士認為,人民幣升值雖有機會令熱錢流入,但不一定只投資於股票市場,惟影響仍屬正面,但投資者亦要留意整體股市基本因素及外圍市場的發展。


*大福李健雄︰人幣升利本地酒店旅遊業*

大福證券(新聞 - 網站 - 圖片)分析員李健雄接受《經濟通通訊社》訪問時表示,受惠人民幣匯價升值速度加快,料有不少熱錢流入內地市場買A股,而港股亦有不少內地企業,故料受惠港股。對兩地股市影響正面。另一方面,人民幣升值亦能刺激本港經濟,酒店旅遊業亦能受惠。

輝立資產管理基金經理陳煜強接受《經濟通通訊社》訪問時表示,受惠人民幣升值,不排除有部分資金流入了股票市場,但不能只靠單方面因素,便能說對市場有甚麼具體的影響或是利好某隻股票,始終要視乎市場投資氣氛、企業盈利及業績等因素;況且現今投資渠道多,熱錢可經多種渠道投資,不一定投入股市。

*輝立陳煜強︰熱錢多渠道投資非僅流入股市*

總括而言,人民幣的升值效應及中港兩地息差等因素,某程度都惹起投資的憧憬,市場相信能為兩地股市注入強心針,加強上升動力。惟值得注意的是,當美國經濟穩定下來,美息或會掉頭回升,美元再度轉強,屆時人民幣升值勢頭或會趨緩和。此外,內地匯率政策亦存在變數,究竟是全面加快升值,或只是趁美元弱勢來個先快後慢升值,仍是未知之素。故當基本因素有變,相信很多人又會樂意持有港元,人民幣的需求相應減少。

2008年4月10日星期四

大腸癌年輕化 病徵「隱形」個案增 發現時多屆末期


大腸癌年輕化 病徵「隱形」個案增 發現時多屆末期

【明報專訊】32歲女健身教練,將運動變成工作,外表看來健康,但因持續腹痛往求醫,卻驗出患上大腸癌,且已屆末期,兩周後便去世。 ...

美元現疲態 歐羅創新高


美元現疲態 歐羅創新高

(星島日報報道)美元匯價昨日疲態盡現,歐羅升穿一點五九美元關口,刷新紀錄高位,直指一點六美元;美元兌日圓也跌勢加劇,滑落至一百日圓邊緣,反映市場預期歐羅區和日本的央行短期內將維持利率不變,而美國聯儲局則有機會在本月底進一步減息半厘。此外,新加坡金管局昨天提高坡幣交易波幅中間值... ...

坡元突升值 熱錢追捧港匯


坡元突升值 熱錢追捧港匯

(星島日報報道)新加坡金管局為抗衡通脹,突然讓坡元升值,除了令亞洲貨幣普遍上揚,也一度增加對港元升值的憧憬,港匯昨早曾升破七點七九水平,最高曾升至七點七八二○水平,惟午後已回順,報七點七八八九,仍高於前日的七點七九一○。 ...

4.8億救副學士 凍學額挽信心 報告提22招改善現狀 鼓勵私大銜接


4.8億救副學士 凍學額挽信心 報告提22招改善現狀 鼓勵私大銜接

【明報專訊】副學士課程每年收生近3萬人,課程及學生質素良莠不齊。 ...

銀行同意書

http://www.eaa.org.hk/publications/ch_pub_hk_domestic_tenancy2.htm
銀行同意書

若物業已抵押給銀行或其他財務機構,有關的按揭契或法定押記通常會載有業主不會將物業或其任何部分出租的承諾。因此,若業主在未得到承按人同意前將物業出租,業主便會違反按揭契或法定押記內有關條文,承按人有權收回物業。

在業主取得銀行的書面同意後,租客宜細心檢視同意書,留意該同意書是否附帶任何條件。

如業主不同意取得銀行同意書,租客應明白自己要承擔的風險。若承按人未有同意出租,則承按人有權向業主採取法律行動,強制業主履行按揭契或法定押記內禁止出租的條款收回物業。此外,若承按人基於業主未能支付每月按揭供款,而行使其在按揭契或法定押記內出售物業的權利時,承按人可向法庭申請命令租客遷出物業。租客須於短時間內將物業交吉予承按人。

2008年4月9日星期三

電腦做功課 加劇中文閱障


電腦做功課 加劇中文閱障 多聆聽有助治英文閱障

【明報專訊】本港有近一成學童患有閱讀障礙(下稱閱障),家長對此多束手無策。 ...

旺角街頭跳繩表演

靈魂重約21克?

http://hk.knowledge.yahoo.com/question/?qid=7006051002706
我睇過一d資料同睇過一部電影, 唔計失去血, 或身體有大改動底改變, 如訓係床上靜靜咁死去, 咁死左之後, 會少左 21 gram, 係唔係真既?
如果係真既話, 其他動物又會唔會呢?

* 2006-05-11 00:10:20 補充

我之前都看過有關"靈魂重21克的文章", 我是想知道, 那不見了的21克, 除了靈魂之說之外, 還有什麼說法???

最佳解答

* 網友票選

回答者: 草兒 ( 小學級 1 級 )
回答時間: 2006-05-11 00:00:26
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請參閱以下文章:





人類的靈魂是有重量的?!



1906年,美國馬薩諸塞州州立醫院醫生麥克特嘉博士所做的「測量靈魂重量實驗」的具體實驗如下(吳明著《奧秘世界》 廣西民族出版社 第359-360頁):



「首先,他特製了一個可放在床底下,與體重計連接在一起的木框架。體重計極為精密,可指示十分之一安士之變化。他設計此體重計的目的,是觀察臨終病人的體重變化,以便計算出靈魂的重量。



為了避免病人的臨終掙扎,導致實驗誤差,他特意選拔身心均已極度衰弱,唯等待死期到來的肺結核病人為實驗對象。



麥克特嘉博士所做的第一次實驗記錄,內容如下:



在最初進行測驗的3小時40分鐘裡,病人的體重首先平均每小時遞減約一安士。據判斷,這一遞減應屬於呼吸、流汗而散發出的體內水分的重量。3小時40分後,病人斷氣一剎那,他的體重一下子減少了四分之三安士(7克)。原來以極緩慢速度遞減的現象,亦就因而停止。麥克特嘉博士一連做了六次同樣的實驗後,才將實驗經過、內容,連同自己的見解,發起了一場激烈的爭論。」



----還有另一說是21克-----



靈魂重約21克?



2003年國外上演的一部叫做《21克》的電影似乎沒有吸引住人們的眼球(也許是沒有譯介到我國),但這部電影所表達的思想正是多年前一個科學實驗的結果,即人無論在世還是死後都是有靈魂的,因為靈魂是物質的,是可以體現的,它的重量就是21克。



一位叫做鄧肯·麥克杜爾的美國醫生早在1907年就做了一個實驗,他將6名瀕死的病人安放在一個裝有靈敏計量裝置的床上,可以確認死者生前和生後的重量,在確認患者死亡的瞬間麥克杜爾記下了病人體重的變化。在第一名病人死去的一刻麥克杜爾記錄到病人體重減輕了21.3克,由此他認為這就是靈魂的重量。因為靈魂離開了軀體,所以重量減輕了。由此推之,靈魂是可以離開人體而存在的。





其他生物沒有靈魂



人,真正是萬物之靈



作為比較研究,麥克杜爾還以同樣的方法測量15隻狗被宰殺前後的體重。結果表明,所有的狗在死前死後都沒有體重的變化。據此麥克杜爾認為狗沒有靈魂。這個證明還得出了另外的東西,人作為萬物之靈是有根據的,因為人有靈魂,而諸如狗一樣的其他生物是沒有靈魂的。麥克杜爾的研究和其結論在後來的歲月而且直到今天一直被用來證明人的靈魂在死後也存在,因為它有重量,而且能在人死後脫離軀體。



所以,如果要問魂在何方的話,根據麥克杜爾的研究,回答是,它既可以在軀體內,也可以脫離軀體。文學、哲學和宗教等作品提到的靈魂就成為有根據的東西,人們的喊魂行為也並非瞎忙乎。
參考資料 http://bbs.ericss.net/archiver/?tid-7289.html

老闆打員工

http://www14.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=6891122&extra=page%3D1

Image: Kenwood BM300 Breadmaker 1kg

Image: Kenwood BM300 Breadmaker 1kg

10 smart moves for retirement


2008年4月8日星期二

「我等如垃圾……一個冇未來、冇自信、冇錢、冇志向的人,真的是不值得你愛。」


青年網誌預告死期燒炭亡

(星島日報報道)「我等如垃圾……一個冇未來、冇自信、冇錢、冇志向的人,真的是不值得你愛。」一名極度自卑的失業青年,疑因從相識四個月的女友網誌中,知道自己不及女友前男友的地位,上月中在網誌內,留下一幅電影劇照《最後之23天》暗喻死期。前晚被發現在牛池灣的寓所內燒炭自殺,結束悲觀而短暫的一生。 ...

中國首宗、全球第五宗的禽流感人傳人病例


江蘇證實首宗人傳人禽流

(星島日報報道)江蘇省一對父子去年底感染禽流感,證實是中國首宗、全球第五宗的禽流感人傳人病例。北京疾病控制中心研究員在權威醫學期刊《刺針》發表文章,承認江蘇省一名男子感染H5N1禽流感後,再經接觸傳染給父親,最後兒子死亡,父親經治療後康復,數據顯示病毒未有變種。本港缳生防護中心總監曾浩輝表示... ...

Google地圖網站侵犯隱私遭 賓州屋主投訴

http://big5.soundofhope.org/programs/162/90577-1.asp
Google地圖網站侵犯隱私遭 賓州屋主投訴

美國賓州匹茲堡(Pittsburgh)的一對夫婦近日控告Google,指控該公司的地圖網站(Google Map)的「街景」(Street View)功能清楚地顯示了他們家房屋的照片,侵犯了他們的隱私,還使房價下跌。

據美聯社報導,波林夫婦(Boring)向州法庭陳訴說,他們是2006年11月購買了這棟位於匹茲堡郊區富蘭克林公園( Franklin Park)的房屋。當年花了十六萬三千美元,買下這棟面積984平方英尺,坐落在不到二英畝土地的獨棟平房時,主要的考量就是希望擁有隱私,不料他們家的照片卻出現在Google網站上,使他們痛苦不堪。

Google表示,如有網友基於隱私理由要求移除照片,Google絕對照辦。Google公司發言人表示,房地產所有人只要提出申請,並證明擁有產權,就可要求移除照片。

波林夫婦的律師莫斯卡表示,當Google的拍攝車輛駛入私人車道時 ,就已經侵犯他人的隱私了。移除照片無法彌補已經造成的傷害,也難保將來Google不會再犯。

Google公司為了收集全美各地街景和山景照片,派遣安裝數位相機的機動車輛至各大都市穿梭拍攝。

以上新聞是由希望之聲傅明報道

2008年4月7日星期一

重慶礦難 9死傳困百人


重慶礦難 9死傳困百人

【明報記者報道】重慶昨日驚傳煤礦意外,至少9名礦工死亡。 ...

原來熟透的香蕉 ... 產生攻擊異常細胞的物質 TNF

原來熟透的香蕉 . 產生攻擊異常細胞的物質 TNF

您可能會發現不久的將來 ........ 香蕉會缺貨 !!


香蕉愈成熟即表皮上黑斑愈多,它的免疫活性也就愈高。日本人愛吃香蕉不是沒原因的, 大、小朋友們都喜歡吃香蕉 ~ 真方便,每日五蔬果,疾病遠離我喔 ........


根據日本科學家的研究發現,香蕉中具有抗癌作用的物質 TNF 。


而且,香蕉愈成熟其抗癌效果愈高。日本東京大學教授山崎正利利用動物試驗,比較了香蕉、葡萄、蘋果、西瓜、菠蘿、梨子、柿子等多種水果的免疫活性,結果證實其中以香蕉的效果最好,能夠增加白血球,改善免疫系統的功能,還會產生攻擊異常細胞的物質 TNF 。

山崎教授的試驗也發現,香蕉愈成熟即表皮上黑斑愈多,它的免疫活性也就愈高。所以從現在開始要吃熟一點的香蕉唷! 香蕉不會使白血球盲目增長只有在數量少的時候才會大幅度增加。 因此,專家們研究認為,香蕉具有的免疫激活作用比較溫和 , 在人體狀態健康時並不會使免疫力異常升高 . 但對病人、老人和抵抗力差的體弱者則很有效果。


因此,在日常生活中,我們不妨每天吃1~2根香蕉,透過提升身體的抗病能力來預防感染,特別是預防感冒和流感等病毒的侵襲。山崎教授指出,在黃色表皮上出現黑色斑點的香蕉,其增加白血球的能力 ......... 要比表皮發青綠的香蕉強8倍。

政府擬資助副學士讀私大


政府擬資助副學士讀私大

(星島日報報道)本報獲悉,副學位第二階段檢討報告將於今日遞交予行政會議討論,政府計畫推出多項措施,為副學士政策「拆彈」,包括撥出逾五億元,提供低息貸款予副學士學生;又會為副學士畢業生學生提供資助及低息貸款,協助他們在本港升讀以自負盈虧形式開辦的銜接學士課程,估計涉及金額達數億元。 ...

副學士6死因 時美真稱遭打壓


家長批科專護理學 副學士6死因 時美真稱遭打壓 護管局:擔心市民被誤導

【明報專訊】香港科技專上書院(簡稱科專)上周接獲護士管理局長達4頁的報告,否決該校護理學副學士課程的專業資格。 ...

人民幣代美元言之尚早


人民幣代美元言之尚早

(星島日報報道)未來二三十年仍是中國經濟的黃金時期,歐美更興起中國威脅論,擔心中國會威脅他們在全球經濟的領導地位。一向看淡美元的國際商品大王羅傑斯,昨日再唱好人民幣,認為可自由兌換後,有條件逐步取代美元國際儲備貨幣地位。 ...

人民幣首度升穿七算


人民幣首度升穿七算

(星島日報報道)人民幣兌美元匯價終突破七算水平,昨日早段首度升穿七算,高見六點九九九五元兌一美元,最終收報七點○○一五元兌一美元,較上日收市價升一百四十三點子。另一邊廂,人民幣兌美元持續升值,與美元掛鹇的港元則進一步貶值,港元兌人民幣中間價昨日進一步跌穿九十元大關... ...