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二手居屋又再成熱門選擇話題，或多或少受到市區細價樓越來越少有關，連帶二手居屋轉熱，由於尚有近24萬戶尚未完全補地價，買賣便限制在已補地價的6萬餘戶身上，變成供應有限，被炒家看準這個市場，大炒特炒可期。
由於補地價需要，由申請至成功補價約需3至4個月，在這段火熱樓市期間，新界區二手屋屋升幅更較私樓為高，特別在港鐵沿線的知名度高屋苑。
據地產代理前線形容，居屋市場成為炒家的天堂，基本上出一件便賣一件，由於新界區的銀碼更較市區居屋銀碼平一半，買樓成本多在200萬元以下，即使升一成，便有帳面20萬元落袋，同時交易釐印費僅100元，值博率高，近日便有外區炒家湧至元朗和屯門一帶。
等同買私樓一樣，在交通便利和用家為主的二手居屋較受歡迎，第一流通率較強，二手交投較有把握，可攻可守，即使留作收租也有市場。即使活化居屋政策尚未出台，預期補地價的業主不多，對增加實質供應有限，仍然與樓市有關，所以上車客欲在二手居屋尋找機會，未宜等待政策出台後才行動，樓價再有攀升的機會，越升便脫離可負擔的能力水平。
有官員指出不擔心二手居屋出現炒風，老樓對這番估計稍有保留。其實近年炒家多中長線持有，欲賺盡樓價；與此同時，炒家同樣享用低息按揭，低息槓桿比率效益大，銀碼細細粒容易食，故此近期熱炒屋苑屯門兆康苑和兆禧苑炒家比例已佔三至四成，還有個別由用家變炒家，短期獲利個案增多，反而炒風正在擴散至其他二線居屋內。
正當末代居屋合資格用戶本月陸續揀樓，在此刻已有個別合資格用戶或已摒出優先行列的向隅客，在私人市場物色私樓。
據了解，鑑於私樓縱使樓價也不低，但客戶群涉獵廣，保值能力在樓市旺之際，予用家的感覺較有信心，何況未來新盤供應集中中上價單位，細價樓將限制在二手現有市場選擇，攻守皆宜。
